11选5开奖直播:2018日照楼市调查:房价进入平稳期,房地产开发商探路转型

甘肃11选5开奖 时间:2018-11-19 09:29:06 编辑:周贤明 来源:个人房源网

甘肃11选5开奖 www.5ozo6.cn 日照一楼盘认筹现场

  潍日高速通车、青日连铁路计划年底通车、日照机场通航20个城市、中央活力区建设稳步推进……对于2018年的日照房地产市场,诸多利好消息与市场调控政策相互交织,房价逐渐进入平稳期,房企纷纷探路转型,市场正在步入一个新阶段。

  购房者理性看待优惠

  通过走访发现,购房者对于开发商打出的优惠销售信息逐渐趋于理性,更多的还是结合自身居住需求去做决策,不再盲目。

  一位在日照从事多年二手房业务的人士表示,这一波的优惠销售信息让他想到了前几年的日照楼市,似曾相识的市场行情,只是这一次的不确定性加重了市场观望情绪。

  有业内人士认为,商品房的商品属性赋予价格随价值变化的特性,但是房价更多与心理预期有关,越是降价,市场认可度反而不高,期望值降低,将增长观望情绪。

  “日照的房地产市场多年保持稳定态势,随着城市的发展和政策的调控,市场逐渐趋于平稳,我个人认为市场的部分变相促销属于正常的市场现象,对市场有益?!鳖L诜坎薪榛垢弊芫碚叛羧衔?,促销的另一个原因在于,企业对市场上涨的预期现在发生了转变,拿地、销售策略等都作出了相应的调整。

  也有业内人士指出,现在市场在经历了上半年的火爆之后,部分购买力提前“透支”入市,促销一方面是为博取眼球抢占客户,另一方面是试探市场为后期其他动作做准备,目前市场仍处在观察期。市场低迷时,有的楼盘选择坚持,有的选择优惠,而有些楼盘则不断变通,或推出好的产品,或增加配套服务吸引购房人群。

  “从去年底到今年上半年,楼市上涨,市场购买力消耗了很大一部分,需要进一步储备。当前市场情况下,很多购房者持币观望,无法支持市场快速发展。目前,市场仍以平稳为主?!闭叛舯硎?。

  摆渡人营销机构市场部主管韩军认为,目前的日照市场需求主要是刚需、首次改善和高端改善三类,其他客户群体产生观望情绪,部分客户对降价的预期增大。

  居住体验更受重视

  不管市场如何变化,购房者对于房屋居住品质的追求一直不变。

  摆渡人机构相关数据显示,日照的房地产市场整体上仍然是以刚需和改善型为主,属于比较合理的结构。

  “目前我们准备要二胎,现在的房屋面积有点小了,同时,如果父母过来照顾孩子的话,更要考虑户型的设计?!?1月10日,正在填表申领天宁·君悦府铂金卡的市民庄先生说。置业顾问则表示,现在他们的楼盘属于高端定位,多款精品户型都是无数次方案研讨和挑灯夜战,凝聚了天宁人匠心的结晶,充分考虑人居需求。

  “现在计划要二孩的家庭越来越多,置换、改善型购房需求旺盛,针对市场需求的新变化,我们重点推出大三居和大二居户型,销量较好。这部分客户比较关注周边地理环境、交通与教育配套以及小区环境、居住体验等因素?!崩短臁ど卸壑鞴苣哐┙樯?。

  在石臼区域的德瑞·吉祥花园接待中心内,前来看房的客户络绎不绝,一期加推也顺市开盘?!拔颐切∏卮χ醒牖盍η势?,这里是城市重点发展的区域之一,周边配套逐渐完善,交通便利,加上离日照综合客运站较近,都将带动这个区域的发展?!钡氯稹ぜ榛ㄔ跋劬砼斯庥罡嫠呒钦?。

  潘光宇认为,未来的房地产市场仍然是以刚需和改善型需求为支撑的市场,因此市场不会出现大的波动。从购房群体来看,如果属于刚需或改善型需求,应结合自身的情况,有计划理性购房,不必太在意短期市场波动,短期降温是市场调控的必然结果,长期来看,市场将趋于稳定发展。从企业来看,开发满足刚需、改善人群美好生活需求的产品将是未来占据市场的关键。

  开发商探索转型

  在当前这种市场环境下,日照房地产市场的变化对于开发商而言,也不失为一次机遇。

  “市场的变动,可以理解为一次市场洗牌,企业只有适应形势、不断转型升级才能活得更好??⑵笠悼梢猿浞衷擞檬谐』幕坪褪侄?,通过发挥企业产业优势和资源优势,结合城市发展机遇,在满足城市居民需求的同时,让自己的开发项目能够成为城市发展建设的有机组成部分?!币的谌耸勘硎?。

  目前,日照本土知名房企,如兴业房产、安泰集团、天宁置业等开发商都在探索多元化发展,由传统意义上的开发商向城市运营商转变。例如,安泰集团正在发展体育、影视等文旅产业,天宁置业重金打造的天宁钢琴+总部综合体已开工建设,计划建设成一处集“文化、教育、制造、旅游、休闲娱乐”为一体的综合型城市新地标。

  市场的发展推动企业发展,企业抓住机遇,即是顺势而为?!笆刈∽约旱奶厣陀攀?,打造具有核心竞争力的产品。同时,要注意弥补短板,在产品研发、市场销售、客户维护、资源获取等方面快速追赶,未来一定仍有广阔天地?!苯?,曲阜师范大学法学院副教授刘同战在作题为“商品房销售监管与房地产市场形势分析”专题讲座时表示。

  刘同战建议,未来,城镇化带动、就业创业需求、人口增长等因素都将为日照房地产市场提供机会,开发商可向养老、医疗、健康、旅游等商业地产方向发展,企业应在增加服务功能等方面尝试转型,为购房者提供有更高性价比的房子,提升日照人居环境,营造美好生活居所。

        微信网页版        闲鱼        转转        拍拍        会找房        免费发布信息


    五八同城        赶集网        中国百姓网        房天下        猪头三        铺铺旺

      安居客        房探007        第一时间房源网        贝壳找房        悟空找房



      热搜:爱彼迎 蛋壳公寓 限售 物业最怕业主怎么闹 买地下车位后悔死了 咸鱼网 马云预测未来十年房价 房产分割 售罄 海南限购 地下车位有必要买吗 写字楼便宜为何没人买 新城悦物业怎么样 刘灿放 戴学斌 seazen 旧沙发回收 咸宁热线 房途网 搜索更多

      专题:房地产知识 房源 买新房 看房 转租 房东 五证 网签 售房 购房者 门面房 购房补贴 学区房 自建房 看房团 房交会 准现房 房展会 房管局 样板房 买房子 租房子 租房合同 购房合同 房产新政 商铺投资 土地拍卖 公积金贷款买房 法院拍卖房产 资金监管 58同城网 小区车位 司法网拍卖 不动产登记

      声明:所有来源为“个人房源网”的内容信息,为本网原创或综合整理,未经许可不得转载。本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。

      本文地址://www.5ozo6.cn/news/html/?17642.html

      转载本站文章请注明来源:甘肃11选5开奖



      个人房源出租:苏州租房 上海租房 北京租房 杭州租房 三亚租房 宁波租房 威海租房 深圳租房 无锡租房 昆山租房 南宁租房 长春租房 沈阳租房 贵阳租房 常州租房 西宁租房 太原租房 香港租房

      个人出售房源:苏州二手房 台州二手房 咸宁二手房 商丘二手房 洛阳二手房 太原二手房 自贡二手房 平顶山二手房 连云港二手房 石家庄二手房 哈尔滨二手房 ??诙址?/a> 东莞二手房 徐州二手房

      全国个人房源:北京
上海 广州 深圳 苏州 重庆 成都 长沙 大连 福州 杭州 合肥 济南 昆明 兰州 牡丹江 南京 南昌 濮阳 青岛 日照 天津 台州 武汉 温州 厦门 西安 烟台 扬州 郑州 珠海 甘肃11选5开奖



香格里拉售楼小姐陈秋红

  • 价值-热门标签-华商生活 2019-05-14
  • (Dos sesiones) El pueblo es el creador de la historia y el verdadero héroe, dice presidente chino Spanish.xinhuanet.com 2019-05-11
  • 2018首届“中新广州知识城杯”绘画摄影作文大賽·奥一网 2019-05-10
  • 东道主21战不败 俄罗斯或取8战首胜 2019-05-10
  • 安徽九旬教师守候留守儿童:“鞠躬尽瘁,死而不已” 2019-04-28
  • 吉雄镇开设电子阅览室和图书室 2019-04-13
  • 轩辕坛-当售后服务插上互联网翅膀 2019-04-13
  • 朝阳全区开展“迎端午大扫除” 让居民生活环境有面子更有里子 2019-03-31
  • 老干部同志,你是否愿意让别人骑在你头上拉丝拉尿?[哈哈] 2019-03-27
  • Chinas national legislature concludes annual session 2019-03-19
  • 江西日报社社长王晖祝贺人民日报创刊70周年 2019-03-05
  • 失误!26岁“中超水货”在欧洲联赛爆发 成顶级射手 2019-03-03
  • 《无双大蛇3》上架Steam平台 可支持繁体中文 2019-03-03
  • 不能让孩子输在起跑线上?来看看如何科学合理早教 2018-12-08
  • 【学习时刻】清华大学国情研究院院长胡鞍钢:稳中求进不仅对中国有利,对全球也是重要贡献 2018-12-08
  • 575| 409| 537| 641| 634| 358| 39| 861| 12| 235|